Du wie gesagt ich geb dir rein betriebswirtsch. absolut recht.... Rechne das auch oft meinen kunden vor, dass es sich nicht rechnet nach kosten. Völlig richtig, offener immofonds oder immobeteiligung ist besser als kapitalanlage.
aber im asset management gehören immos mit dazu und im privaten bereich ist ein großteil inflatorisch und psychologisch.
Rechnest auch mietpreiserhöhungen und geldentwertung mit ein? Kündigung wg eigenbedarf? Oftmals gibt es auch gar keine immos zur miete die man gerne hätte.... Solche kriterien lassen sich nicht bepreisen.
aber wie du schon sagst: diskutieren könnten wir hier endlos
ps: hab erst vor kurzem für nen kunden ne immo besorgt, finanziert und berechnet - da kriegt er 5% pa im worstcase.... 8 parteien altbau, voll vermietet, voll finanziert....
und bei der aktuellen diskussion über die reichensteuer lieber verschuldet
